Curiosa noticia... lo mismo, dentro de poco tambin vemos ofertas por Perejil

http://www.hoy.es/v/20120930/socieda...-20120930.html

- Las islas griegas se han convertido en uno de los terrenos ms cotizados del mundo
- El mercado mundial de las islas ofrece gangas asequibles para casi todos los clientes



Privada. Isla noruega de Krotteroy, comprada por unos 60.000 euros

Un terreno de 3.000 metros cuadrados que cueste algo menos de 25.000 euros puede parecer una verdadera ganga. Pero si adems, entre sus 'extras' se especifica que es una pequea isla en medio de un paradisaco lago panameo, muchos se plantearan si la vivienda que adquirieron hace unos aos, y a la que estn sujetos con una asfixiante hipoteca, fue una inversin acertada. Y es que este pequeo oasis es una de las ofertas ms asequibles del mercado mundial de islas privadas, un mercado que, sin embargo, puede llegar hasta cifras desorbitantes, como lo que vale una terreno en medio del mar Mediterrneo de 230 hectreas por unos 180 millones de euros.

Por la ampliacin de la diferencia entre los precios mnimos y mximos, el perfil de este tipo de clientes ha variado a lo largo de estos ltimos aos, alimentado por el crecimiento del poder adquisitivo en pocas de bonanza. Nuestros usuarios son actores o princesas, pero tambin gente comn y corriente. Recientemente vendimos una isla a un maestro de escuela por 250.000 dlares (algo ms de 200.000 euros), una isla en Ontario con una pequea casa, cuenta Chris Krolow, presidente ejecutivo de una de las mayores agencias del sector, Private Islands Online. El catlogo de esta empresa asciende a 550 terrenos en todo el mundo, aunque, segn su criterio, la 'isla de calidad' debe cumplir tres requisitos: un clima clido, un entorno poltico estable y la posibilidad de comprar realmente el terreno, y no un simple derecho de utilizacin. Las Bahamas, Belice o Panam son lugares perfectos, apunta Krolow.

Hace unos aos, cuando la crisis era una palabra casi desconocida, la moda obligaba a adquirir una isla. Mucha gente compr frente a las costas de Honduras o Belice, pero olvid que hay piratas en la zona, una humedad increble, millones de mosquitos, serpientes y enfermedades como el dengue, cont en 2010 Farhad Vladi, presidente de otra gran agencia del sector, Vladi Private Islands.

Ahora la tendencia ha cambiado, y las islas griegas se han convertido en uno de los terrenos ms codiciados del mundo. Segn Nicols Mugni, de la empresa Dominios de Grecia, en este pas hay una decena de islas susceptibles de compra, que van desde tres millones de euros por una isla donde se puede construir, pero situada en un lugar remoto, hasta los 45 millones por un terreno mayor destinado a un desarrollo turstico.

De hecho, cuando hace dos aos se agudiz la crisis en el pas heleno, dos diputados alemanes recomendaron la venta de algunos de estas propiedades para hacer frente al endeudamiento del estado, propuesta que sent muy mal a los griegos. No creo que sea gracioso y tampoco que fuese una broma. Es absurdo, contest el entonces ministro de Turismo griego. En 2011, con Grecia en estado crtico, el portavoz de Gobierno, Ilas Mosailos, tuvo que volver a desmentir este hecho, tras hacerse pblico que un rico empresario turco estaba dispuesto a comprar algunas de estas islas.

El problema de los Estados a la hora de vender bienes de este tipo es que no solo se enfrentan a problemas de tasacin, por los que tendran que tener en cuenta diferentes factores como el patrimonio histrico, la cantidad de suelo rstico y si se puede construir, sino que adems las constituciones suelen ser bastante rgidas en este aspecto, y, aunque un Estado pueda vender un terreno, no as la jurisdiccin sobre l.

Estos destinos paradisacos y exclusivos no son desconocidos para las clases ms pudientes de Espaa. Tandem Luxury Travel, con sede en Barcelona, lleva 15 aos ofertando viajes a remotas islas con complejos hoteleros en los que caben apenas una decena de huspedes. Antes, el hecho solo de viajar era un lujo; salir de Europa y Amrica era ir 'en plan explorador'; ahora los destinos exticos como frica y la Costa del ndico son los destinos preferidos, comentan desde la agencia. A pesar de la crisis, el turismo de lujo no se ha visto afectado de una manera cuantitativa, sino ms bien en su tipologa: Los que compran estos servicios no han dejado de viajar, aunque s que eligen destinos ms cercanos, por la incertidumbre del momento.